आज के इस महंगाई के दौर में लोगों को अपनी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए कई तरह के उपाय लगाने पड़ते हैं। बहुत सारे लोग ऐसे हैं जो कि लोन लेकर अपनी आवश्यकताओं की पूर्ति करते हैं।
परंतु बहुत सारे बैंक ऐसे हैं जो कि बिना guarantee आपको एक अच्छी खासी रकम का लोन नहीं देते हैं। तो ऐसे में कई सारे लोग अपनी जमीन पर लोन लेने का सोचते हैं।
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परंतु बहुत ही कम लोगों को इस बात की जानकारी होती है कि एक बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है? तो यदि आप भी उन लोगों में से एक हैं जिन्हें लोन के बारे में जानकारी नहीं है तो आज का आर्टिकल आपके लिए ही हैं।
तो आज के इस आर्टिकल में हम 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है इसके बारे में जानेंगे। इसके साथ ही इस से जुड़ी कई अन्य बातों के बारे में भी जानकारी प्राप्त करेंगें। इसीलिए आज के इस आर्टिकल को बड़े ही ध्यानपूर्वक पढ़ें और हमारे साथ अंत तक बने रहे।
1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है?
तो यदि बात की जाए 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है तो उसका जवाब है कि 1 बीघा जमीन पर आप 15 लाख से 20 लाख रुपए तक का लोन ले सकते हैं।
हो सकता है कि आपको एक बीघा जमीन की काफी कम रकम लोन के रूप में दी जाए या फिर यह भी हो सकता है कि एक बीघा जमीन की आपको काफी ज्यादा रकम लोन के रूप में दे दी जाए।
ऐसा इसलिए क्योंकि लोन की रकम निश्चित नहीं है क्योंकि आपको एक बीघा जमीन पर कितना लोन मिलेगा यह कई बातों पर निर्भर करता है। यह सबसे ज्यादा इस बात पर निर्भर करता है कि आपके जमीन की कीमत क्या है?
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जमीन की जितनी कीमत होती है उससे थोड़ा कम यानी की जमीन की कीमत का 80% से 90% आपको लोन के रूप में दे दिया जाता है।
इसके अलावा भी कई सारी बातों पर लोन की रकम निर्भर करती है। जैसे कि जमीन की location। तो चलिए जानते हैं,
जमीन की लोकेशन और कीमत?
यदि बात की जाए जमीन की लोकेशन की तो जमीन की लोकेशन लोन की रकम में एक अहम भूमिका निभाती है। वह ऐसे की जमीन की लोकेशन के अनुसार ही जमीन की रकम क्या हो सकती है इसका पता चलता है।
जैसे कि अभी के समय में शहरी इलाकों की जमीनों की रकम बहुत ही अधिक है, ऐसे में अगर आप की जमीन शहरी क्षेत्र में है तो आप की जमीन की कीमत अधिक होगी। इसके बाद इस कीमत को ध्यान में रखते हुए lender आपको लोन देता है।
वहीं यदि आप की जमीन गांव के क्षेत्र में है तो वहां शहरी क्षेत्रों के मुकाबले जमीनों की कीमत थोड़ी कम होती है। इसका मतलब यह है कि आपके गांव की जमीन की कीमत को ध्यान में रखकर ही lender आपको लोन देता है।
वहीं यदि बात की जाए जमीन के loan की तो एक बीघा जमीन की कीमत के हिसाब से लोन निश्चित किया जाता है। जैसा कि हमने जाना कि जमीन के हिसाब से उसकी कीमत निकाली जा सकती है और उस कीमत का 70% से 80% तक की रकम लोन के रूप में आप प्राप्त कर सकते हैं।
ऐसा इसलिए क्योंकि lender द्वारा दी जाने वाली रकम पर उसे सुरक्षा चाहिए जिससे कि lender का नुकसान ना हो।
यदि आप उदाहरण लेकर समझना चाहते हैं तो यदि किसी जमीन की कीमत ₹5000000 है तो आपको उस जमीन की रकम का 70% से 80% यानी कि 35 से 40 लाख तक की रकम आपको लोन के रूप में मिल जाएगी।
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तो अब हम जानते हैं कि 1 बीघा जमीन का निर्धारण कैसे किया जा सकता है,
एक बीघा जमीन का निर्धारण?
तो यदि बात की जाए कि एक बीघा जमीन का निर्धारण क्या होगा, तो सबसे पहले हम यह जानते हैं कि बीघा एक इकाई होती है जिसका इस्तेमाल जमीन की नपाई करने के लिए किया जाता है और सभी राज्यों में एक बीघा जमीन की अलग-अलग इकाई होती है।
यदि इसे हम square feet में समझे तो सभी राज्यों में एक बीघा में अलग-अलग square feet होता है।
- गुजरात में एक बीघा में 17427 square feet होता है।
- झारखंड में एक बीघा में 27211 square feet होता है।
- हिमाचल प्रदेश में 1 बीघा में 8712 square feet होता है।
- असम में एक बीघा में 14400 square feet होता है।
- बिहार में एक बीघा में 27220 square feet होता है।
- पंजाब में एक बीघा में 9070 square feet होता है।
- हरियाणा में एक बीघा में 27225 square feet होता है।
- उत्तराखंड में एक बीघा में 6804 square feet होता है।
- पश्चिम बंगाल में एक बीघा में 14348 square feet होता है।
- मध्यप्रदेश में एक बीघा में 12000 square feet होता है।
- उत्तर प्रदेश में एक बीघा में 27000 square feet होता है।
- राजस्थान में दो प्रकार के बीघा होते हैं, एक कच्ची बीघा होता है। दूसरा पक्की बीघा होता है। अब यदि कच्ची बीघा के square feet की बात करें तो वह 17424 square feet होता है। वहीं यदि पक्की एक बीघा के square feet की बात करें तो वह 27225 square feet होता है।
तो अब हम जानते हैं कि जमीन पर लोन लेने के लिए किन-किन जरूरी दस्तावेजों की आवश्यकता होती है,
जमीन पर लोन लेने के लिए जरूरी दस्तावेज?
- जमीन की नकल
- गिरदावरी
- जमीन के नक्शे और नकल पर पटवारी के हस्ताक्षर
- बैंक पासबुक
- जमीन का नक्शा
- पैन कार्ड
- आधार कार्ड
निष्कर्ष
आज के इस आर्टिकल में हमने 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है इसके बारे में जाना। इसके साथ ही इस से जुड़ी कई अन्य बातों के बारे में भी हमने जाना।
आशा है आज के इस article को पढ़कर आपके मन में 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है से संबंधित जो भी प्रश्न होंगे, उन सभी प्रश्नों के उत्तर आपको मिल गए होंगे।
यदि इस article से संबंधित आपके मन में कोई प्रश्न है तो आप हमें नीचे कमेंट बॉक्स में लिखकर बता सकते हैं। उम्मीद है आज का यह आर्टिकल आपको पसंद आया होगा। ऐसी ही अन्य जानकारियों के लिए हमारे साथ बने रहे।
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